187 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 154,5 m² · constr. 1924 · terrain 5 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,1 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563239089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
71100563239089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 232 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 841 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 616 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 588 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 518 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 720 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 525 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 546 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 525 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 177 $ Poids 32 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +89 983 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 813 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 289 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 319 $ Poids 31 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 316 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 642 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.