3445 Boulevard HARWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 254 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 336 m² · constr. 1956 · terrain 31 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 459,8 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 900 $
Rôle antérieur 790 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563239797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
71100563239797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 467 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +70 344 $ | 1 029 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +123 642 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 898 668 $ Poids 33 % |
| 4 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 094 335 $ Poids 24 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 253 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +96 147 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 949 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +179 991 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 213 976 $ Poids 15 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 362 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 842 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 293 181 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 038 $ Poids 12 % |
| 11 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 269 $ Poids 11 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +117 381 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 147 269 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.