3431 Boulevard HARWOOD · Hudson
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 264 m² · constr. 1973 · terrain 4 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 521 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563248186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
71100563248186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 160 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 077 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 480 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 283 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 239 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 624 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 892 354 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 902 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 461 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 092 008 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 353 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −111 245 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 663 780 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 091 $ Poids 27 % |
| 10 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +111 336 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 107 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 797 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 937 404 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 990 153 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.