214 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 176,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563300160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
71100563300160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 672 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 661 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 252 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 484 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 316 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 083 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 854 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 722 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 4 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 284 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 026 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 772 238 $ Poids 39 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 835 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 626 489 $ Poids 39 % |
| 11 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 684 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 930 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 730 408 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.