202 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 2 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 416 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563300588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71100563300588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 348 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 971 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 883 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 297 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 365 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 901 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 843 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 355 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 134 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 268 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 064 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 770 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 561 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 537 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 939 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 486 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 848 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 422 815 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.