200 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 143,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563300855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
71100563300855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 315 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 986 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 869 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 386 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 321 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 850 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 754 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 920 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 778 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 246 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +100 515 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 1 013 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 528 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −64 372 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 831 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 469 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 413 $ Poids 33 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 747 310 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.