194 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 154,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 465 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563301586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
71100563301586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 409 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 019 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 362 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 631 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 614 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 739 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 624 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 844 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 275 $ Poids 55 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 323 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 881 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 934 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +90 597 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 813 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 260 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 147 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 710 525 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 624 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 284 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.