198 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563301930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
71100563301930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 841 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 354 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 958 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 335 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 825 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 941 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 293 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 978 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 577 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 815 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 729 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 554 728 $ Poids 42 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 258 $ Poids 39 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 718 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 367 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 775 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 846 778 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.