1 IRONWOOD · Hudson
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 169,1 m² · constr. 1960 · terrain 172 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 469,4 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 551 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563307930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
71100563307930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 690 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 599 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 938 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +22 241 $ | 994 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 683 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 086 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 650 $ Poids 48 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 780 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 805 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 358 $ Poids 43 % |
| 7 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 972 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 695 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 591 $ Poids 34 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 713 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 949 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 579 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.