203 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 183,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563310500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71100563310500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 380 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 997 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 460 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 682 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 475 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 235 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +89 546 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 104 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 973 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 732 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 129 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 762 402 $ Poids 43 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 414 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 042 094 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 475 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 786 649 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 723 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 638 338 $ Poids 35 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 514 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −58 653 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 792 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 740 726 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.