197 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 262,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563310587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
71100563310587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 346 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 708 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 479 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 074 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 191 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 245 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 819 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 605 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 916 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 087 882 $ Poids 46 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 956 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 351 641 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 272 $ Poids 31 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 530 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 934 146 $ Poids 30 % |
| 10 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −117 118 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 657 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +104 611 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 100 659 $ Poids 25 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 466 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 331 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.