170 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 188,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 473 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563310975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
71100563310975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 007 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 689 862 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 681 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 281 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +102 339 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 117 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 740 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 456 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 051 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 184 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 770 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 991 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 292 399 $ Poids 39 % |
| 10 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 567 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 800 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 544 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 795 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 651 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 645 680 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.