195 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 123,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563311675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
71100563311675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 753 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 807 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 357 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 943 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 719 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 418 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 798 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 663 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 248 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 751 057 $ Poids 40 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 726 663 $ Poids 36 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 689 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 815 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 354 927 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 269 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.