181 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 153 m² · constr. 1984 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563311967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71100563311967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 402 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 014 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 492 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 640 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 624 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 715 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 608 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 586 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 662 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 453 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 891 003 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 367 $ Poids 39 % |
| 9 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 808 696 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 242 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 720 095 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 662 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 132 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 768 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.