190 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 214,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563312170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
71100563312170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 317 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 222 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 952 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 313 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 706 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 835 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 788 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 354 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 066 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 603 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −65 570 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 983 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 524 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 847 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 866 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 488 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 893 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −71 852 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 544 $ Poids 33 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 149 $ Poids 31 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 394 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 108 594 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.