186 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 172,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 484 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563312784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
71100563312784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 486 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 665 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 474 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 071 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 848 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 426 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 728 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 610 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 619 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 284 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 467 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 017 376 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 728 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 556 $ Poids 34 % |
| 11 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −61 022 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 715 219 $ Poids 31 % |
| 12 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 657 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.