186 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 127 m² · constr. 1940 · terrain 4 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563320774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
71100563320774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 715 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 786 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 318 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 858 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 512 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 893 $ Poids 59 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 728 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 743 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 001 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 628 290 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 139 $ Poids 37 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 342 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 588 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 513 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 779 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 367 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.