174 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 155,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 434 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563320789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
71100563320789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 322 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 022 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 573 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 647 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 561 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 683 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 605 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 517 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 901 251 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 498 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 493 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 933 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 605 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 206 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 702 $ Poids 32 % |
| 12 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +93 054 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 816 374 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.