175 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563321425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71100563321425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 684 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 391 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 960 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 491 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 811 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 730 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 735 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 289 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 688 $ Poids 42 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 762 775 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 571 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 544 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 703 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −14 791 $ | 361 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 830 372 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 541 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.