179 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 206 m² · constr. 1980 · terrain 2 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 515 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563322310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
71100563322310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 331 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 218 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 464 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 047 498 $ Poids 62 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 306 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 773 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 752 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 473 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 821 593 $ Poids 50 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 631 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 832 409 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 694 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 292 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 864 495 $ Poids 41 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 504 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 090 657 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 285 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 801 977 $ Poids 31 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 585 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 306 $ Poids 29 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −105 359 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 890 689 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.