181 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 208,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563330845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71100563330845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 299 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 207 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 605 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 943 497 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 716 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 347 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −76 751 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 972 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 308 491 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 753 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 836 573 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +85 599 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 802 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 593 $ Poids 37 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 991 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 367 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 227 $ Poids 29 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 679 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 235 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.