176 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 205,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 548 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563331082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
71100563331082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 294 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −4 344 $ | 223 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 529 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 046 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 306 249 $ Poids 52 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 787 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 723 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 836 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 686 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 831 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 642 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 863 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 966 $ Poids 37 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 567 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 089 563 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 310 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 813 686 $ Poids 31 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 624 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 899 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −107 227 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 888 821 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.