178 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 134,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563331106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
71100563331106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 400 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 961 529 $ Poids 67 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 560 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 841 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 438 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +29 103 $ | 998 796 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 503 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 556 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 752 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 254 $ Poids 41 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 804 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 825 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 221 $ Poids 29 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 789 842 $ Poids 29 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 375 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 736 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.