1 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 198,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 554 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563331556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
71100563331556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 580 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 030 771 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 355 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 223 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 786 282 $ Poids 48 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 697 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 847 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 650 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 727 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 300 725 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 368 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 784 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 836 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 741 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 819 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 100 $ Poids 36 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 619 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 074 469 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 369 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 810 835 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.