177 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 121,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563340318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
71100563340318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 567 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 815 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 464 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 838 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 668 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 688 921 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 711 343 $ Poids 47 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 903 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 067 $ Poids 42 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 169 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 644 967 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 661 114 $ Poids 38 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 871 $ Poids 34 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 335 066 $ Poids 29 % |
| 10 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 285 $ Poids 27 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 761 617 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 638 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.