167 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563351275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
71100563351275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 451 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 833 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 581 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 863 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 770 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 704 394 $ Poids 52 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 480 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −71 521 $ · Ajust. âge −22 241 $ | 832 006 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 74 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 656 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 733 148 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 317 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 540 803 $ Poids 40 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 406 $ Poids 35 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 676 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 344 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 784 372 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 476 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.