168 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 127,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563352232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
71100563352232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 407 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 624 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 861 685 $ Poids 54 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 781 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 536 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −73 265 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 763 538 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 3 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 731 305 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 284 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 518 $ Poids 35 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 160 $ Poids 31 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 343 632 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 782 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 715 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.