160 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 242,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563352605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71100563352605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 544 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 037 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 562 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 223 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 042 956 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 984 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 744 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 763 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 558 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 027 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 923 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 335 950 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 580 $ Poids 34 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 961 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 898 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −110 357 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 923 627 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.