161 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563362051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
71100563362051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 20 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 678 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 781 705 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 875 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 625 546 $ Poids 48 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 349 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 632 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 671 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 892 $ Poids 24 % |
| 9 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −60 193 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 663 127 $ Poids 21 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 561 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 711 300 $ Poids 18 % |
| 12 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 890 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 384 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.