158 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 265,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 631 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563362139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
71100563362139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 591 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 080 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 828 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 701 651 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 993 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 626 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 244 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +116 941 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 112 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 910 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 994 816 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 109 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 953 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +91 032 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 969 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 354 283 $ Poids 25 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 013 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.