157 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 86,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563362544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
71100563362544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 532 $ Poids 38 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 162 $ Poids 36 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 850 $ Poids 33 % |
| 5 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 411 169 $ Poids 17 % |
| 6 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 139 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 739 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −103 397 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 713 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +13 945 $ | 616 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +13 945 $ | 616 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −68 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −97 219 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 207 $ Poids 4 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −88 046 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 537 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.