151 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 121,6 m² · constr. 1926 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563362947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
71100563362947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 26 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 247 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 788 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 839 348 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 178 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 581 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 958 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 425 $ Poids 40 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 712 264 $ Poids 32 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 011 $ Poids 32 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 497 $ Poids 31 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 756 $ Poids 26 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 762 579 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 371 $ Poids 21 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 335 461 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.