152 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 180,3 m² · constr. 1944 · terrain 2 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563363622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
71100563363622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 699 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +79 371 $ · Ajust. âge −48 931 $ | 956 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 911 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 859 204 $ Poids 54 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 975 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 941 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 569 743 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 995 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 199 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 121 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 612 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 312 $ Poids 35 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 951 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 909 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 995 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 545 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 996 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 971 082 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.