148 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 115,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563363935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
71100563363935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 198 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 759 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 804 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 832 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 815 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 647 169 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 209 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 146 $ Poids 35 % |
| 5 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 904 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 651 200 $ Poids 33 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 590 $ Poids 32 % |
| 7 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 560 $ Poids 31 % |
| 8 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 978 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 679 410 $ Poids 31 % |
| 9 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 692 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 741 747 $ Poids 23 % |
| 12 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 949 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.