146 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
1 008 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 214,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 460 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563373206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
71100563373206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 755 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 253 540 $ Poids 63 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 854 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 964 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 693 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 984 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −72 854 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 923 193 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 976 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 067 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 920 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −97 875 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 167 805 $ Poids 36 % |
| 8 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +24 803 $ | 373 850 $ Poids 33 % |
| 9 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 874 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 725 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 953 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.