147 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 138,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563373330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
71100563373330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 199 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 929 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 730 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge +44 483 $ | 928 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 61 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 562 905 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 972 $ Poids 43 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 225 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 035 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 837 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +83 582 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 933 854 $ Poids 35 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 074 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 424 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 842 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 864 548 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 642 $ Poids 27 % |
| 12 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 764 473 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.