144 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 132,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563373428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
71100563373428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 19 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 137 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 60 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 542 065 $ Poids 50 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 795 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −31 138 $ | 834 158 $ Poids 49 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 707 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 270 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 659 065 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 893 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +60 525 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 877 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 592 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −39 997 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 744 818 $ Poids 28 % |
| 9 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 775 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 788 307 $ Poids 26 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 361 $ Poids 24 % |
| 11 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 116 $ Poids 24 % |
| 12 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 963 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 680 026 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.