145 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563373582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
71100563373582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 170 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 816 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 868 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 864 207 $ Poids 46 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 690 462 $ Poids 42 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 760 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −71 230 $ · Ajust. âge −40 034 $ | 814 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 646 583 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 30 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 530 810 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 733 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 720 $ Poids 26 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 956 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 813 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −55 780 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 772 371 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 378 902 $ Poids 20 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 769 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.