143 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 152,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563373834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
71100563373834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 142 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 364 $ Poids 79 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 790 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 834 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 0 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 577 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 724 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 825 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 513 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 366 $ Poids 37 % |
| 9 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 784 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 785 248 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 010 $ Poids 33 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 410 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 285 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 171 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.