140 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 108,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563374901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
71100563374901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 20 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 614 526 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 950 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 791 072 $ Poids 47 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 245 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 619 393 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 851 $ Poids 25 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 327 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 611 178 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 191 $ Poids 22 % |
| 10 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 997 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 312 $ | 682 066 $ Poids 21 % |
| 12 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 997 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 312 $ | 682 066 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.