141 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 315,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563383076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
71100563383076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 916 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 019 839 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 082 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +116 575 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 150 559 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 932 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +133 403 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 210 283 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 917 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 038 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +107 160 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 556 $ Poids 17 % |
| 8 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 832 117 $ Poids 16 % |
| 9 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 062 207 $ Poids 16 % |
| 10 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +78 759 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 108 646 $ Poids 14 % |
| 11 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −76 148 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 872 $ Poids 14 % |
| 12 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +271 775 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 511 156 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.