139 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 95,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563383328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
71100563383328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 587 403 $ Poids 33 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 681 874 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 681 874 $ Poids 18 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 811 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 038 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.