136 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 88,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563384275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
71100563384275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 8 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 249 $ Poids 30 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 158 $ Poids 29 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 955 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +22 312 $ | 629 438 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 955 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +22 312 $ | 629 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 972 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.