130 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563384778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
71100563384778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 31 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 171 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 428 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 958 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 008 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 684 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 685 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 623 562 $ Poids 41 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 613 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 926 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 832 397 $ Poids 30 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 889 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 437 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.