133-135 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563384872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71100563384872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 59 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 129 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 553 820 $ Poids 57 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 918 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge −22 241 $ | 854 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 672 147 $ Poids 38 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 725 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 891 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 661 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 804 951 $ Poids 32 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 695 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 606 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 817 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.