127 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 167,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563394426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71100563394426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 198 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 632 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 598 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 986 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +31 138 $ | 997 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 90 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 007 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 601 961 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 744 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 598 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 921 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 635 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 517 $ Poids 34 % |
| 11 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 904 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 675 931 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.