128 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 335,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563395010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
71100563395010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 768 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 046 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +179 059 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 213 043 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 934 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 874 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +95 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 949 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 180 538 $ Poids 23 % |
| 6 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 037 866 $ Poids 22 % |
| 7 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −165 417 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 577 706 $ Poids 21 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +397 354 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 636 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +116 813 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 146 701 $ Poids 11 % |
| 10 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +122 664 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 897 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −182 408 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 393 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +109 117 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 292 596 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.