122 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 100,7 m² · constr. 1936 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563395715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
71100563395715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 5 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 561 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 130 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 764 052 $ Poids 29 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 825 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −11 156 $ | 628 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 825 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −11 156 $ | 628 562 $ Poids 24 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 217 $ Poids 23 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 696 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 326 414 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 734 $ Poids 14 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 254 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.