120 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 255 m² · constr. 1916 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563395866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
71100563395866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 783 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 071 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 711 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 881 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 990 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 060 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 934 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 962 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 830 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 638 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 948 438 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 229 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 123 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 573 $ Poids 21 % |
| 11 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −106 836 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 132 545 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 903 898 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.