51 ASPEN · Hudson
Valeur estimée
1 842 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 477,2 m² · constr. 2012 · terrain 45 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 324,9 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 400 $
Rôle antérieur 1 131 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563408055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
1 051 600 $
Rôle antérieur
1 131 300 $
ID provincial
71100563408055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 867 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 648 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 689 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +249 592 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 992 715 $ Poids 40 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +140 881 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 392 901 $ Poids 22 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 980 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 198 832 $ Poids 18 % |
| 5 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 543 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +240 719 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 3 291 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +185 673 $ · Ajust. âge +124 550 $ | 1 806 998 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 732 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 392 763 $ Poids 7 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 636 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +245 333 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 515 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +361 500 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 2 028 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.